Permanente bewoning Patersven moet binnen 6 maanden eindigen

[jan]

Breda , 16-5-2014

Permanente bewoning van de recreatiewoningen op Parc Patersven in Wernhout, gemeente Zundert, moet binnen zes maanden eindigen. Dat is het oordeel van de rechtbank in het merendeel van de 248 zaken die waren aangespannen door een omwonende en bewoners van het recreatiepark. De bewoners willen graag permanent op het park blijven wonen. De omwonende wil juist dat er een eind komt aan de illegale bewoning.

Op Parc Patersven worden veel recreatiewoningen in strijd met het bestemmingsplan permanent bewoond. Deels zijn de recreatiewoningen eigendom van professionele verhuurders die ze verhuren aan arbeidsmigranten. Deels wonen eigenaars zelf permanent in hun recreatiewoning of verhuren ze deze aan anderen, al dan niet via een bemiddelingsbureau.


Dwangsom

De gemeente Zundert moet uit een oogpunt van algemeen belang handhavend optreden tegen de illegale bewoning op het park. De gemeente heeft daartoe aan de bewoners termijnen gesteld waarbinnen ze de permanente bewoning moeten beëindigen, op straffe van een dwangsom van 25.000 euro. Die termijnen variëren van enkele maanden tot tien jaar.

Legalisering

Een aantal bewoners heeft aangevoerd dat er een plan ligt van de Vereniging van Eigenaren van Patersven om permanente bewoning op het park mogelijk te maken. Gedeputeerde staten van de provincie Noord-Brabant staan positief tegenover dit plan. Volgens de rechtbank betekent dit echter nog niet dat er concreet zicht is op legalisering van de bestaande situatie. Dat is pas aan de orde als er een nieuw ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, waarin permanente bewoning mogelijk is. Van zo’n nieuw ontwerpbestemmingsplan is geen sprake.

Niet haalbaar

De gemeente heeft eerder, in de periode 2007-2011, samen met een projectontwikkelaar plannen gemaakt om het recreatiepark om te vormen tot een woonwijk, met alle daarbij benodigde voorzieningen. Dit bleek echter niet haalbaar. Bewoners konden aan deze inspanningen volgens de rechtbank niet de verwachting ontlenen dat legalisering zeker zou lukken en de gemeente niet zou handhaven.

Termijn

De rechtbank heeft de termijn waarbinnen de illegale situatie beëindigd moet worden, bepaald op zes maanden. De gemeente had in een aantal gevallen langere termijnen bepaald, afhankelijk van de duur van de permanente bewoning. Volgens de rechtbank moet zes maanden voldoende zijn om vervangende woonruimte te vinden.

http://www.rechtspraak.nl/Organisatie/R ... digen.aspx